中国科学院上海有机化学研究所金山基地园区综合保障服务年度供应商集中采购项目比选公告
发布时间：2025-12-15金山基地管理办公室| 【 大 中 小 】【打印】 【关闭】
一、项目概况与比选内容1. 招标人：中国科学院上海有机化学研究所
2. 项目名称：金山基地园区综合保障服务年度供应商集中采购项目
3. 项目地址：上海市金山区碳谷绿湾产业园金瓯路268号
4. 项目背景：为全面提升金山基地园区专业化、集约化运营管理水平，优化供应商结构，实现降本增效与服务质量标准化，招标人拟对园区运营所必需的多项专业保障服务进行公开比选。本项目旨在通过竞争性方式，遴选具备卓越履约能力与丰富经验的合格供应商，建立长期稳定的战略合作关系。
5. 园区基本情况 ：金山基地园区总占地面积32182.8平方米，总建筑面积27570.24平方米，涵盖丙类厂房4栋、甲类厂房5栋及配套变电所、垃圾房、消防泵房（水池）、污水处理站和门卫等公用配套设施，日常办公/生产人员约130人。本次比选服务覆盖上述全部区域。
6. 比选内容与分包方案：项目共划分为六个独立包段，比选申请人可根据自身资质与能力，选择其中一个或多个包段进行投标，但须对每个包段单独提交响应文件。具体分包如下：
包段A：消防安全综合服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
A1 |
消防系统维保、检测与评估 |
1.月度、季度、年度消防设施（报警、灭火、疏散系统等）巡检、测试、维修、保养。
2. 委托有资质的第三方进行年度消防设施全面检测，并出具合法检测报告。
3. 协助完成年度消防安全评估及报备工作。
4. 7×24小时应急抢修响应。 |
符合《消防法》及GB 25201、GB 16806等国家标准；系统完好率≥98%；检测、评估报告合格有效。 |
以上业务打包限价15万/年 |
包段B：特种设备合规保障服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
B1 |
电梯维护保养 |
1.按国家规范进行半月、季度、半年、年度维保。
2. 负责日常故障排除、配件更换（质保期外）、应急救援。
3. 配合完成电梯年检。 |
符合TSG T5002要求；电梯年检合格率100%；故障响应到场时间≤30分钟。 |
普通电梯：每年6000元/台；
防爆电梯：每年14000元/台； |
|
B2 |
特种设备委托检验 |
1.协调联系特种设备检验机构，完成锅炉、压力容器、起重机械等的定期检验申报、现场配合。
2. 取得法定检验报告，并对不合格项协助整改。 |
确保所有特种设备在检验有效期内，检验手续齐全、合规。 |
按照3年一个强检周期。
压力管道：9万元；
压力容器：根据招标人“定检报价单”和其后“备注”要求进行单台套报价。 |
包段C：环境健康与安全检测服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
C1 |
防雷装置安全检测 |
1.委托有资质的第三方对建（构）筑物、设备防雷装置进行定期检测。
2. 出具合规的检测报告，对不合格项提出整改建议。 |
符合GB/T 21431等标准，检测报告合法有效。 |
4万元 |
|
C2 |
环境（环保）检测 |
1.按环评及排污许可证要求，对废水、废气、噪声等开展定期监测。
2. 提供环境管理合规性咨询，协助应对环保检查。 |
出具具备CMA标志的检测报告；监测频次与因子满足法规要求。 |
8万元 |
|
C3 |
职业病危害因素检测与评价 |
1.对工作场所职业病危害因素（粉尘、化学物、噪声、高温等）进行定期检测。
2. 必要时提供现状评价报告。 |
出具具备CMA标志的检测报告；检测点覆盖所有危害岗位。 |
2万元 |
包段D：污水处理站运行维护服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
D1 |
污水处理站运行维保 |
1.负责站内设备（风机、泵、加药系统、污泥处理系统等）的日常操作、巡检、保养、维修。
2. 负责水质化验、药剂投加、污泥处置，确保出水稳定达标排放。
3. 建立运行台账，编制运行月/年报。 |
出水水质符合国家及地方排放标准；设备正常运行率≥95%；台账记录完整。 |
7万元 |
包段E：园林绿化养护服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
E1 |
绿化养护 |
1.草坪、绿篱、树木、花卉的修剪、灌溉、施肥、病虫害防治。
2.绿地保洁、杂草清除、季节性补种。
3.主要道路的保洁（每周一次）。 |
植物生长良好，景观整洁优美；无明显病虫害及杂草滋生；每周定期清理草坪内垃圾与杂物，修剪并维护草坪平整，确保主要通道草皮保持常绿；绿化成活率≥95%。 |
8万 |
包段F：员工通勤班车租赁服务包
|
序号 |
服务项目 |
核心工作内容与要求 |
服务标准/交付成果 |
限价 |
|
F1 |
班车租赁服务 |
1.提供符合要求的车辆及专业驾驶员，满足员工通勤、公务接送需求。
2. 根据甲方要求制定并优化行车路线与时刻表。
3. 车辆日常清洁、消毒、安全检查。 |
车辆证照齐全、车况良好、保险足额；驾驶员资质合规、服务规范；准点率≥98%；零安全责任事故。 |
包括：过路费、司机午餐1300元/天。 |
7. 服务期限：本次比选确定的服务合同期限为一年，合同一年一签，年度考核合格后优先续签下一年度合同。
8. 管理模式：中选供应商将与招标人签订统一的《服务合同》标准范本，并附各自包段的《详细服务方案与标准要求》作为合同附件，就供应商专业领域独立签约，独立执行，招标人将实行“归口管理、分类考核、统一支付”的集中管理模式。
二、比选资格要求（须同时满足基本资格与专项资格）
1. 基本资格要求：
（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年度经审计的财务报表或银行资信证明）。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供比选截止日前半年内任意一个月的缴纳税收和社会保障资金的凭证）。
（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函）。
（5）本项目不接受联合体参与比选。
2. 专项资格要求（按包段）：
（1）包段A：须具备消防技术服务机构资质证书（维保、检测），且具备安全生产许可证。项目负责人须具备注册消防工程师资格，按照业务内容配置符合规范要求的人员。
（2）包段B1：须具备市场监督管理部门核发的《特种设备生产许可证》（电梯安装、修理），许可范围包含电梯类型。
（3）包段B2：若比选申请人为中介协调机构，需具备相关咨询资质；若为直接检验机构，须具备国家核准的特种设备检验检测机构核准证。
（4）包段C：比选申请人须具备省级以上市场监督管理部门颁发的CMA（检验检测机构资质认定证书），且资质认定范围必须涵盖参与比选的所有检测项目（防雷、环境、职业卫生可分别具备）。
（5）包段D：须具备环保工程专业承包资质或环境污染治理设施运营资质（如适用），或提供过往类似规模污水处理站成功运行维护的业绩证明。项目负责人及主要运行人员须具备相关专业技术资格或培训证书。
（6）包段E：比选申请人须具有类似项目绿化养护经验，拟派项目经理需具备园林绿化相关专业资质或三年以上管理经验。
（7）包段F：须具备有效的《道路运输经营许可证》，许可范围包含“班车客运”或“包车客运”。所有拟投入车辆须具备合法有效的营运证件。
三、比选文件的获取
1. 时间：2025年12月15日至2025年12月19日（工作日），上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间）。
2. 地点/方式：上海市金山区金瓯路268号金山基地管理办公室，潜在比选申请人需现场领取，招标人将现场提供咨询与解答。
3. 文件内容：比选文件包含比选公告、比选申请人须知、服务需求书、合同范本、评分标准及响应文件格式等全部内容。
四、响应文件的递交
1. 截止时间：2025年12月26日09时30分（北京时间）。
2. 递交地点：金山基地1号楼二层会议室。
3. 方式：只接受密封完好的纸质响应文件现场递交。逾期送达或未按要求密封的响应文件，招标人将予以拒收。
五、比选时间：
1. 时间：2025年12月26日10时00分（北京时间）。
2. 地点：金山基地1号楼二层会议室。
3. 参与要求：邀请所有比选申请人的法定代表人或其授权代表准时出席。比选过程将公开进行。
六、评审方法
本项目采用综合评分法。评标委员会将从价格、技术、商务、服务方案等方面对响应文件进行综合评审。评分权重建议如下（具体以响应文件为准）：
1. 技术部分（50%）：企业综合实力、类似项目业绩、服务方案、人员设备配置、质量保障措施等。
2. 商务部分（50%）：在满足需求的前提下，以合理的价格进行评分。
七、公告发布
本次比选公告在中国科学院上海有机化学研究所官方平台上发布。公告期限为5个工作日。
八、联系方式
1. 招标人：中国科学院上海有机化学研究所
2. 地址：上海市金山区金瓯路268号
3. 联系人：吕老师
4. 咨询电话：13361808006（接受咨询时间：工作日9:00-17:00）
5. 监督电话：021-54925000转监督审计处
